Risiko Perdagangan AS -Vietnam, Relokasi Pabrik Cina & Reformasi Pemerintah dengan Valerie Vu - E549

Jeremy Au dan Valerie Vu membahas peran Vietnam yang berkembang dalam perdagangan global, dampak ketegangan AS-Cina, dan reformasi internal negara itu. Mereka mengeksplorasi bagaimana investasi asing membentuk kembali industri Vietnam, bagaimana pemerintah menavigasi ketidakpastian perdagangan, dan bagaimana bisnis lokal beradaptasi dengan peningkatan persaingan. Mereka juga meliput upaya Vietnam untuk memodernisasi infrastruktur, menarik industri berteknologi tinggi, dan menyeimbangkan hubungan dengan kekuatan global. Dengan campuran strategis diplomasi, reformasi ekonomi, dan investasi asing langsung, Vietnam memposisikan dirinya untuk pertumbuhan jangka panjang meskipun ada tantangan jangka pendek.

1. Vietnam bersiap untuk kebijakan perdagangan AS - memegang surplus perdagangan $ 124 miliar dengan AS, Vietnam sedang diawasi tarif potensial. Namun, hukumannya diperkirakan lebih rendah dari China, menjaga keunggulan kompetitif dalam ekspor.

2. Perusahaan Cina pindah ke Vietnam - satu dari tiga investasi baru berasal dari Cina, karena produsen menggeser produksi untuk menghindari tarif AS. Awalnya berfokus pada perakitan akhir, perusahaan -perusahaan ini sekarang memindahkan seluruh rantai pasokan ke Vietnam.

3. Boom infrastruktur Vietnam menarik modal asing -pemerintah meluncurkan rel kereta api berkecepatan tinggi, jalur metro, dan proyek jalan untuk meningkatkan logistik. Perusahaan Cina, Jepang, dan Korea bersaing untuk mendapatkan kontrak, menjadikan infrastruktur sebagai pendorong utama pertumbuhan ekonomi.

4. Pemerintah sedang merestrukturisasi efisiensi - dalam reformasi administrasi terbesarnya sejak tahun 1986, Vietnam memotong 20% ​​dari tenaga kerja sektor publik dan menggabungkan kementerian. Sementara ditujukan untuk mengurangi korupsi, perubahan ini menyebabkan gangguan bisnis jangka pendek.

5. Investor asing berkompetisi dalam ekonomi Vietnam yang tumbuh - China dan Hong Kong memimpin dengan 1.300 proyek baru, melampaui Singapura, Korea Selatan, Jepang, Taiwan, dan AS yang digabungkan. Sementara Vietnam menyambut semua investor, kedekatan memberi bisnis Cina keuntungan logistik.

6. Vietnam mempertahankan strategi "kebijakan bambu" - negara ini menyeimbangkan hubungan dengan AS, Cina, dan Rusia melalui kesepakatan perdagangan strategis. Resor golf bermerek Trump senilai $ 1,5 miliar menyoroti pendekatan pragmatis Vietnam untuk investasi asing.

7. Pariwisata dan real estat adalah pendorong ekonomi utama - pasar perjalanan Vietnam diproyeksikan lebih dari dua kali lipat menjadi $ 42 miliar pada tahun 2030, didorong oleh pengunjung domestik dan Cina. Sementara itu, permintaan real estat tetap tinggi, dengan rebound pasar penuh diharapkan pada tahun 2027.

(01:07) Jeremy AU: Hei, Valerie, sangat senang Anda kembali ke acara itu. Sudah sedikit liburan. Dan orang -orang telah bertanya di mana Valerie karena kami tidak mengerti bagaimana Vietnam menyesuaikan diri dengan dunia baru Trump ini. Jadi selamat datang kembali.

(01:20) Valerie: Hai, Jeremy. Senang bisa kembali. Bersemangat untuk berbagi tentang Vietnam dalam episode ini.

(01:26) Jeremy AU: Jadi Valerie, dunia telah banyak berubah. Saya pikir sudah tentang, Anda tahu, beberapa bulan istirahat dan, Anda tahu, selama jangka waktu itu, Trump terpilih dan kemudian ia menjabat dan kemudian secara efektif sudah sekitar dua bulan. Karena Anda tahu, dia berkuasa, jadi jelas banyak tarif telah dikenakan di Kanada, Meksiko, serta Cina.

(01:48) Sangat penasaran, Valerie, seperti, apa yang cepat, Anda tahu, ringkasan situasi dari perspektif Vietnam?

(01:53) Valerie: Ya, sebenarnya, Vietnam juga mengalami banyak perubahan dalam pemerintahan internal. Seperti kami juga suka pergi ke (02:00) reformasi pemerintah internal yang besar. Jadi mengapa, Trump terpilih sangat signifikan. Saya merasa pemerintah Vietnam sudah siap untuk kedatangan itu.

(02:10) Jadi mereka, mereka sudah memiliki taktik, beberapa pengukuran administrasi baru ini dan. Tidak masalah apakah itu seperti Demokrat atau Republik. Saya pikir kita benar -benar memiliki kebijakan diplomatik untuk bekerja dengan salah satu administrasi. Ya, terutama dengan Trump. Ketahuilah bahwa kami adalah salah satu negara yang memiliki surplus perdagangan tertinggi bersama kami. Dan Trump sangat seperti. Suatu hari yang tidak dapat diprediksi dia bisa mengatakan seperti Anda adalah temannya dan hari berikutnya. Dia bisa seperti Anda memiliki seratus miliar surplus perdagangan yang kami butuhkan untuk meningkatkan tarif untuk Anda. Saya pikir pemerintah Vietnam yang sudah saya harapkan dan memprediksi ketidakpastian ini, jadi mereka suka secara internal mereka melakukan banyak reformasi untuk mempersiapkan ketidakpastian empat tahun ini juga. Ya, tapi bahkan Trump, dia sangat (03:00) oportunistik. Sebelum terpilih, ia menandatangani kontrak besar, kesepakatan real estat besar untuk berinvestasi di Vietnam. Jadi dia tahu Vietnam akan mendapat manfaat dari masa perang perdagangan atau jangka pendek. Jadi organisasi keluarga sudah memanfaatkannya. 

(03:15) Jeremy AU: Mengapa mereka membangun di Vietnam?

(03:18) Valerie: Ya. Jadi Trump Family Foundation pada Oktober tahun lalu menandatangani 1,5 miliar tagihan untuk membangun yang baru. Resor golf mewah di Hung Yen, adalah provinsi utara Vietnam, satu jam dari Hanoi. Juga di situlah kota kelahiran kepala sekretaris jenderal saat ini mengatakan kepadanya bahwa dia berasal dari provinsi itu, dia berasal dari Huong Yen. Ya, mereka menandatangani MOU untuk membangun Resor Golf Trump mewah baru ini. Tentu saja, usaha patungan dengan kelompok real estat lokal yang disebut Kinh BAC Industrial Group. Ya, jadi, mereka memiliki perencanaan di sana dan beberapa seperti ambisius saya kira tujuan dan mereka melihat potensi di Vietnam dan itulah sebabnya mereka menandatangani. Kesepakatan ini (04:00) sebelum Trump terpilih. Jadi ini sangat oportunistik.

(04:03) Jeremy AU: Jadi menarik karena Perdana Menteri Vietnam mengatakan bahwa dia senang bermain golf dengan Trump sepanjang hari.

(04:08) Valerie: Ya. Jadi konteks penuh adalah Perdana Menteri Phạm Minh Chính mengatakan bahwa dia senang pergi untuk Trump sepanjang hari. Jika itu yang diperlukan untuk mendapatkan investasi, lebih banyak investasi dari AS ke sehingga Minh Chính Perdana Menteri, tugas utama mereka adalah mengatur dan membantu ekonomi mengatur mengendalikan ekonomi dan memastikan, ekonomi semakin berkembang. Jadi dia, dia memiliki pola pikir kapitalis yang sangat kapitalis dan dia ingin mendapatkan lebih banyak uang, lebih banyak investasi FDI ke Vietnam. Jadi itu sebabnya dia membagikannya.

(04:39) Jeremy AU: Mean, saya pikir ini menarik karena saat ini perusahaan Cina melakukan hampir satu dari tiga investasi baru di Vietnam. Benar. Karena itu, Anda tahu, semacam ketegangan perdagangan dan perang sudah terjadi. Saya pikir statistiknya. Anda menyebutkan surplus perdagangan dan Vietnam adalah salah satu surplus perdagangan terbesar, bukan?

(04:58) dari 124 (05:00) miliar tahun lalu,

(05:01) Valerie: Ya.

(05:01) Jeremy AU: adalah yang terbesar ketiga setelah Cina dan Meksiko. Jadi, baik Cina dan Meksiko telah menerima, Anda tahu, tarif.

(05:07) Valerie: Ya.

(05:07) Jeremy AU: Vietnam adalah surplus perdagangan terbesar ketiga tampaknya menjadi yang berikutnya dalam daftar.

(05:13) Valerie: Ya, kami pasti ada di daftar tontonan. Karena 100 plus miliar sangat besar, bukan? Jadi kami berharap untuk, mempersiapkan mental untuk beberapa tarif, tetapi saya tidak berpikir kami akan menghukum Vietnam ke tingkat Cina. Jadi Cina, ia mungkin memberikan tarif seperti 20 persen atau lebih. Tapi saya pikir tarif maksimum untuk Vietnam di bawah 10%. Jadi bersih masih menjadi pemenang dalam perang dagang ini

(05:38) Jeremy AU: Ya. Jadi saya pikir itu bagian yang menarik, bukan? Karena yang ditautkan, kan? Surplus perdagangan, risiko perang dagang, tarif Cina dan aliran masuk investasi Cina terkait, bukan? Karena sepertinya semua orang bertaruh bahwa, ya, Vietnam bisa mendapatkan lebih banyak kenaikan tarif perdagangan dari AS, tetapi selalu akan lebih rendah dari Cina.

(05:55) Jadi ada tarif arbitrase jika sebuah perusahaan Cina ingin pindah dari Cina ke (06:00) Vietnam, pabrik -pabrik, manufaktur yang Anda kenal, dekat, itu terkait dengan pusat manufaktur Cina melalui, Anda tahu, seperti kereta api dan jaringan jalan dan jaringan CE. Jadi ini merupakan faktor dorongan yang menarik bagi perusahaan Cina untuk pindah ke Vietnam.

(06:16) Valerie: Ya, pasti. Terutama, saya pikir kami menyebutkan beberapa episode yang lalu. Kami baru saja menandatangani persetujuan untuk kecepatan tinggi, seperti proyek kereta peluru dari utara ke selatan. Jadi pertama kali kami memiliki proyek kereta peluru, dan sebenarnya pemerintah Cina ingin membangun dan mengembangkan proyek kereta peluru ini. Jadi ada banyak proyek infrastruktur. dan disetujui dalam 10 tahun ke depan untuk Vietnam. Itu adalah tujuan dari pemerintah baru yang baru, partai baru yang baru, sekretaris jenderal benar -benar ingin fokus membangun infrastruktur untuk negara tersebut. Dan ya pemerintah Cina (07:00) mengambil, mendapat bagian dari itu.

(07:01) Jeremy AU: Maksud saya, ini menarik karena Anda tahu, Cina, Anda tahu, insentifnya jelas, bukan? Karena itu memproduksi Cina, sertifikat asal adalah Cina versus jika mereka bergerak. Anda tahu, pabrik atau majelis terakhir ke Vietnam, lalu menjadi Vietnam, kan? Saya agak penasaran, seperti, menurut Anda apa campuran antara itu seperti langkah yang sangat, seperti, versus sebenarnya tingkat penambahan nilai yang sangat tinggi dalam barang itu?

(07:26) Valerie: Ya. Oke. Jadi saya pikir perlahan akan ada jurusan rantai pasokan yang dipindahkan ke Vietnam. Jadi beberapa tahun yang lalu, itu hanya berhenti pada fase terakhir perakitan. Tetapi semakin banyak Anda akan mendapatkan pertanyaan seperti bagaimana, menunjukkan kepada saya seluruh rantai pasokan dan mereka, untuk, untuk menghindari semua risiko itu semakin banyak orang Cina dan produsen seperti lainnya hanya memindahkan seluruh rantai pasokan ke Vietnam. Jadi salah satu contohnya seperti furnitur. Saya pikir seluruh furnitur seperti. Mayoritas furnitur yang Anda (08:00) beli di AS sebenarnya dibuat di Vietnam, 100%, bukan hanya perakitan lagi. Anda melihat bahwa dengan AirPod untuk Apple, saya pikir perlahan -lahan Anda akan melihat lebih banyak produk -produk itu, seperti itu, ya kami, tentu saja kami mulai dengan frasa terakhir dari jalur perakitan, tetapi semakin banyak Vietnam harus naik untuk memiliki seluruh rantai pasokan. Dan itu juga keinginan dan ambisi pemerintahan baru dan pemerintah baru juga. Dan ya, mereka melakukan banyak reformasi seperti untuk memastikan pemerintah efisien dan seperti teknologi didorong karena ambisi mereka adalah membuat Vietnam menjadi negara berpenghasilan tinggi pada tahun 2045. Jadi kami tidak senang dengan kami hanya melarikan diri dari penghasilan rendah, kami harus melarikan diri dari perangkap berpenghasilan menengah.

(08:49) Ya, jadi semakin banyak pemerintah akan memastikan mereka memindahkan seluruh rantai pasokan ke Vietnam.

(08:55) Jeremy AU: Ya, sekarang, Anda tahu, Vietnam adalah tujuan ekspor terbesar ketiga (09:00). Jadi Cina, dulu pergi ke Vietnam, Jepang, Korea Selatan. Jadi ini seperti puncak, Anda tahu, ekspor tujuan, tapi ya, sangat menarik untuk melihat Vietnam. Apakah sekarang tujuan ekspor ketiga, terbesar dan jelas merupakan fungsi dari bahan baku maupun barang perantara, bukan?

(09:18) Jadi saya pikir menarik untuk melihat pergeseran itu terjadi. Saya hanya ingin tahu bahwa, Anda tahu, ini terutama didorong oleh faktor dorong. Apakah ada faktor penarik yang ditawarkan pemerintah Vietnam kepada orang Cina? Investor atau produsen untuk membuatnya lebih mudah, lebih baik bagi mereka untuk memindahkan lebih banyak rantai pasokan mereka.

(09:35) Valerie: Bukan hanya manufaktur Cina. Jadi kami memberikan faktor tarik untuk semua orang yang ingin berinvestasi, yang ingin memberikan pekerjaan, di Vietnam. Jadi kami memberikan insentif pajak seperti. Ya, kami melakukan segalanya untuk menarik investasi asing langsung ke Vietnam. Bukan hanya orang Cina.

(09:54) Jeremy AU: Saya pikir mari kita bicara tentang semua orang, kan? Jadi saya pikir China, Hong Kong adalah tentang, Anda tahu, (10:00) 1, 300 proyek investasi baru di Vietnam tahun lalu. Singapura adalah sekitar 500 Korea Selatan adalah sekitar 400 Jepang adalah sekitar 300. Taiwan sekitar 200 dan AS sekitar 100 proyek investasi. Jadi saya pikir China, Hong Kong bersama -sama, Anda tahu, 1, 300 kira -kira sebanding dengan lima disatukan berikutnya, kan?

(10:18) Singapura, Korea Selatan, Jepang, Taiwan, AS. Begitu juga, jadi, Anda mengatakan apakah pemerintah mencoba menyeimbangkan kembali dari Cina dan didorong lebih banyak Singapura, Korea Selatan, Jepang, Taiwan, investasi AS, atau apakah ada perlakuan diferensial?

(10:31) Valerie: Saya tidak berpikir ada perawatan diferensial. Hanya terjadi bahwa seperti Cina adalah tetangga. Ya, lebih dekat dari, tahu, Singapura lebih dekat dari Korea atau Jepang. Jadi, lebih mudah bagi mereka untuk bergeser ke selatan, yang mungkin hanya hanya satu atau dua jam. Jadi saya tidak berpikir ada perawatan diferensial seperti sekarang.

(10:54) Jeremy AU: Apakah ada sifat atau perbedaan dalam jenis investasi atau manufaktur yang dibawa oleh negara -negara yang berbeda ini (11:00)? Karena Anda tahu, lakukan Jepang, Singapura, Korea Selatan, Taiwan, Amerika, investasi lain seperti hidangan penutup untuk rasa yang berbeda dari produsen dan investor Cina dan Hong Kong.

(11:10) Valerie: Saya pikir manufaktur Jepang cenderung lebih elektronik dan suka murah. Di sektor itu manufaktur Cina lebih seperti beragam. Ini bisa seperti, furnitur, seperti yang saya sebutkan, bahkan seperti kosmetik makanan dan minuman, banyak produk kosmetik dan kecantikan Cina sebenarnya seperti sekarang bergeser ke Vietnam. Ya. Jadi saya pikir jenis profil Cina lebih beragam. Korea dan Jepang lebih seperti. Seperti elektronik desain murah, dan lain -lain. Dan itu, ya, itu juga agenda kepala partai mengatakan kepadanya bahwa dia benar -benar ingin mendorong lebih seperti perangkat keras, lebih banyak teknologi tinggi, investasi ke Vietnam.

(11:50) Jeremy AU: Jadi, Anda tahu, saya penasaran karena, Anda tahu, ada juga yang disebutkan bahwa Vietnam akan membeli, Anda tahu, 100 pesawat dari Amerika. (12:00) Hanya penasaran, seperti, apakah itu cara untuk menyukai ketegangan perdagangan atau apa dorongan di balik itu?

(12:05) Valerie: Ya, itu milik kami, itu bagian dari kebijakan bambu kami. Kami tegas, tetapi kami fleksibel. Kami berteman dengan Rusia, kami berteman dengan China, dan kami juga berteman dengan AS. Jadi ketika Biden mengunjungi Vietnam tahun lalu, saya pikir itu kembali pada bulan September. Kami setuju, membeli rencana untuk Boeing dan, berteman baik dengan AS dan ya, itu hanya bagian dari kebijakan bambu kami.

(12:29) Jeremy AU: Oh, itu menarik karena, Anda tahu, Anda tahu, saya pikir ketika saya membaca berita itu dilabel ulang sebagai truf, jenis kesepakatan yang Anda tahu, untuk membeli. Pesawat, tapi saya kira apa yang adil adalah bahwa jika itu dilakukan selama kunjungan Joe Biden ke Hanoi, maka itu seperti kelanjutan atau perluasan kesepakatan.

(12:47) Jadi saya kira itu, maksud saya, itu masuk akal. Maksud saya, jelas pesawat Boeing adalah kontrak multi -tahun. Jadi ini adalah proses yang panjang untuk mendapatkan jet yang dikirimkan.

(12:58) Valerie: Ya. Agar adil, itu dimulai di bawah (13:00) Biden. Tapi Trump juga dia sangat pintar. Seperti dia mengundang semua CEO konglomerat utama dari Vietnam dan menerbangkannya ke resor golfnya. Dan, tetapi dia seperti melakukan kesepakatan bisnis dengan mereka. Mengapa mereka bermain golf. Ya. Jadi dia pasti ingin membuat narasi itu berjalan.

(13:18) Jeremy AU: Sekarang saya bertanya -tanya bagaimana cara meningkatkan permainan golf saya, saya kira. Bagaimana permainan golf Anda, Valerie?

(13:23) Valerie: Saya baik -baik saja. Ya, saya baik -baik saja.

(13:26) Jeremy AU: Baiklah, lain kali di Singapura, saya akan membawa Anda keluar dan kemudian kita akan lihat

(13:30) Valerie: Ya. Wanita yang memiliki anggaran, sekutu anggaran terbesar di Vietnam, dia tidak tahu cara bermain golf. Jadi dia ada di sana. Dan kemudian Trump seperti mengajarinya cara bermain golf. Anda, saya tidak berpikir.

(13:41) Jeremy AU: Itu yang terbaik. Itu adalah langkah terbaik. Itu seperti, Anda tahu, klasik, seperti Anda pergi berkencan. Saya tidak tahu cara mangkuk. Bisakah Anda mengajari saya cara mangkuk?

(13:49) Valerie: Ya.

(13:50) Jeremy AU: Jadi saya pikir apa yang menarik, jelas, adalah kedengarannya seperti itu. Vietnam jelas akan mencoba melacak lebih banyak investasi dari Amerika. Jelas, saya pikir itu salah satu cara untuk menyeimbangkan kembali atau setidaknya menyeimbangkan sisi itu. Lalu, (14:00) kurasa, beli pesawat. Apakah ada barang lain yang bisa dibeli oleh Vietnam dari Amerika?

(14:04) Mungkin, seperti, militer yang mungkin Anda pukul? Aku tidak tahu. Tapi saya pikir secara historis Anda mengatakan bahwa militer dibeli dari Rusia, kan? Jadi saya agak penasaran.

(14:11) Valerie: Ya. Ya. Jadi militer yang secara tradisional kami beli dari Rusia tetapi banyak teknologi dan produk tinggi. Misalnya, Anda melihat kesepakatan Starlink. Mereka ingin berinvestasi lebih dari satu miliar ke Vietnam. Ya. Itulah layanan dan produk yang kami beli langsung dari AS dan dari perusahaan Amerika. Dan bukan dari kita bukan dari Cina atau Rusia. Saya akan mengatakan pendidikan sekarang untuk, seperti impian terbesar bagi sebagian besar siswa Vietnam masih belajar di luar negeri di AS bukan Cina atau Rusia. Saya akan mengatakan modal sosial, bijaksana pendidikan, kami masih seperti rumah.

(14:47) Jeremy AU: Masuk akal bagi mereka untuk melakukan kesepakatan dengan Starlink, jelas, karena, Anda tahu, Elon Musk melakukan banyak manufaktur secara umum. Dia dalam posisi yang baik di Gedung Putih. Dan saya pikir Starlink jelas akan membuatnya lebih mudah untuk mendigitalkan (15:00) seluruh ekonomi Vietnam, bukan?

(15:01) Karena sekarang Anda memiliki internet di mana -mana. Anda tidak perlu menunda broadband dan serat. Jadi, saya pikir ini adalah kemenangan untuk semua orang di sana. Ini menarik karena, Anda tahu, China sangat anti Starlink karena mereka tahu, firewall Cina yang hebat, benar, di sekitar sensor atau kendali dari apa yang, Anda tahu, diizinkan masuk ke Cina.

(15:19) Apakah ada dinamika serupa untuk ekosistem internet Vietnam? Karena saya pernah ke sana dan saya sudah dapat menggunakan Instagram saya untuk mengambil foto saya

(15:24) Anda tahu, perjalanan, tapi saya agak penasaran dari sudut pandang Anda.

(15:27) Valerie: Ya, kami memiliki beberapa firewall dan beberapa perlindungan, tetapi tidak sejauh pemerintah Cina. Anda datang ke sini, Anda masih dapat menggunakan Facebook, Google, Instagram, WhatsApp, sama seperti Anda di AS tetapi jika Anda mencoba, memasukkan beberapa situs web seperti BBC atau beberapa situs web yang sangat anti saat ini, seperti Partai Komunis saat ini, itu akan benar -benar dilarang.

(15:51) Anda tidak dapat mengakses situs web seperti BBC atau beberapa forum bermusuhan yang anti pemerintah.

(15:58) Jeremy au: Dan saya agak (16:00) ingin tahu karena Anda menyebutkan bahwa pada awal percakapan ini bahwa tô lâm telah mendorong banyak perubahan internal juga di atas ini, Anda tahu, semacam respons terhadap perubahan ke AS jadi apa saja perubahan internal untuk Vietnam dari perspektif Anda?

(16:13) Valerie: Ya, jadi secara teknis kita akan melalui reformasi DOJ kita sendiri. Tidak yakin apakah, kami harus menjelaskan reformasi DOJ, tetapi kami memotong sekitar 20 persen dari sektor tenaga kerja publik. Ya, kami menggabungkan begitu banyak pelayanan bersama. Menggabungkan provinsi. Jadi kurangi jumlah provinsi yang dimiliki Vietnam. Pemerintah bahkan menghapuskan polisi tingkat distrik. Jadi jika tingkat polisi, dulu seperti tingkat kota, tingkat distrik, dan kemudian tingkat perang komunal. Sekarang mereka hanya memotong lapisan tengah. Jadi sejujurnya agak kacau sekarang. Banyak petugas pemerintah bahkan tidak tahu apakah mereka memiliki pekerjaan pada hari berikutnya. Beberapa orang memiliki sedikit seperti sentimen negatif (17:00) hari ini karena mereka tidak tahu apakah mereka memiliki gaji berikutnya. Niatnya adalah untuk kebaikan yang lebih besar untuk, mengurangi anggaran, memotong lemak, memotong korupsi, menjadi lebih efisiensi sehingga kami memiliki pembayaran anggaran yang cukup untuk proyek infrastruktur kami, yang saya sebutkan, seperti kami memiliki rantai peluru yang akan datang.

(17:19) Kita harus membuka empat garis metro lagi di Ho Chi Minh City dan Hanoi. itu sangat mahal. Kami memiliki tenaga kerja kami. Jadi kita mengalami reformasi doge kita sendiri atau seperti gerakan PHK.

(17:32) Jeremy AU: Saya tidak tahu.

(17:34) Valerie: Ya, ini adalah perubahan paling signifikan sejak 1986 untuk pemerintah Vietnam.

(17:38) Dan ya, untuk kepala partai Lam Gen to Lam adalah orkestra utama dari proyek ini, proyek ambisius ini.

(17:45) Jeremy AU: Apa hubungan dengan kampanye anti korupsi Furnace yang sebelumnya? Karena saya tahu itu berjalan lancar. Selama pemerintahan terakhir, tapi saya hanya ingin tahu, seperti, apakah masih terjadi atau sudah beralih ke ini, Anda tahu, efisiensi pemerintah (18:00) berkendara?

(18:00) Valerie: Ya, saya pikir ini adalah fase dua dari kampanye anti korupsi. Fase Satu Mereka menangkap semua partai yang menyebabkan korupsi dan birokrasi di pemerintahan yang mereka bersihkan dan ini adalah fase dua, kita harus mereformasi untuk menjadi baik yang lebih baik memastikan anggaran berada di jalur untuk membayar infrastruktur kita. Jika Anda sadar, hutang kami pada PDB adalah salah satu yang terendah di wilayah Asia Tenggara. Jadi kami tidak ingin terus meminjam seperti lebih banyak uang membayar untuk proyek infrastruktur ini. Kami ingin tetap sebagai salah satu rasio utang terendah terhadap PDB di wilayah tersebut.

(18:38) Jeremy AU: Saya kira satu cara untuk memikirkannya, tentu saja, adalah bahwa Anda memiliki lebih sedikit lapisan, Anda tahu, kemudian hal -hal bergerak sedikit lebih cepat, Anda memiliki lebih sedikit orang, maka Anda memiliki lebih sedikit, Anda tahu, semacam dinamika seperti di sekitar, Anda tahu, lebih ramping, lebih efisien, dan jelas bagian anti korupsi. Apakah Anda merasa memiliki dampak pada kehidupan sehari -hari warga negara Vietnam?

(18:57) Seperti, saya tidak tahu, apakah lebih sulit untuk mendapatkan lisensi pengemudi (19:00)? Saya hanya ingin tahu sekarang.

(19:01) Valerie: Saya pikir kehidupan sehari -hari seorang warga negara yang suka pergi bekerja untuk perusahaan, itu tidak banyak perubahan. Tetapi untuk pemilik bisnis, ada banyak perubahan. Karena sekarang Anda, jika Anda ingin mendapatkan persetujuan atau melisensikan pemerintah untuk proyek -proyek baru, seperti untuk proyek konstruksi, misalnya. Anda tidak tahu kapan itu akan disetujui karena orang tersebut, katakanlah di hadapan Divisi Kepolisian Distrik Polisi dulu bertanggung jawab atas persetujuan itu. Sekarang dia pergi. Jadi ke mana Anda pergi, apakah Anda pergi ke tingkat kota atau apakah Anda pergi ke tingkat komunal? Ini sangat tidak pasti. Ini lebih, itu lebih mempengaruhi pemilik bisnis, terutama seperti pemilik usaha kecil.

(19:45) Jeremy AU: Jadi saya pikir apa yang menarik adalah, Anda tahu, jelas ekonomi Vietnam seperti dalam dua bagian, kan? Salah satunya jelas berorientasi ekspor, Anda tahu, perusahaan besar. Jelas mereka bekerja dengan AS dan bekerja dengan modal Cina. Untuk usaha menengah kecil, bagaimana perasaan mereka, bukan?

(19:57) Karena kami membicarakannya sebelumnya adalah banyak produsen kecil (20:00). Berjuang karena mereka bersaing dengan impor Cina dan pesaing Cina, bukan? Jadi saya pikir saya baru saja membaca seperti, Anda tahu, Chagi, yang merupakan teh gelembung Cina, merek teh susu bergerak ke Vietnam, yang, saya pikir, jelas baik untuk orang yang menyukai gula dan susu dan segalanya.

(20:15) Tapi jelas saya bisa membayangkan itu seperti kompetisi melawan F&B lokal Anda, Anda tahu, restoran dan sebagainya. Jadi saya agak penasaran, bagaimana keadaan mereka di lingkungan makro baru ini?

(20:24) Valerie: Ya, ini waktu yang menantang. Bahkan kelompok FNB terbesar di Vietnam tidak benar -benar berkembang secara agresif tahun lalu. Jadi mereka fokus untuk memastikan mengelola tingkat toko saat ini per toko. FNB, ya, terutama FNB lokal, sedang menjalani waktu yang menantang. Ini belum pulih ke Kampanye Saya Tebak, Pra Anti Korupsi, Krisis Real Estat Kampanye Krisis Pra Real Estat. Itu belum pulih ke level itu. Dan ya, tidak membantu bahwa orang Cina, semakin banyak F&B Cina memasuki Vietnam. Bukan hanya Chagi, kan? (21:00) Banyak hotpot Cina, seperti Haidilao, dan beberapa rantai yang mirip dengan Haidilao, seperti, di Vietnam sangat cepat.

(21:06) Jeremy AU: Maksud saya, saya pikir itu menarik, kan? Karena Anda tahu, pada satu tingkat Anda dapat menyebutnya, seperti, ini adalah modernisasi, benar, dari ekonomi Vietnam. Jadi mereka yang kurang inovatif, saya hanya mengatakan kita hanya perlu meningkatkan permainan atau untuk dimakan oleh waralaba dan sebagainya. Saya pikir argumen lain, tentu saja, dari perspektif domestik, Anda harus mendukung F&B lokal ini dan produsen kecil lokal.

(21:29) Dan saya pikir Indonesia, sebaliknya, sedikit lebih fokus untuk melindungi produsen lokal yang Anda kenal, dan perusahaan menengah kecil dibandingkan dengan Vietnam. Jadi saya agak penasaran, bagaimana menurut Anda?

(21:40) Valerie: Ya, saya pikir itu adalah argumen yang sulit untuk diperdebatkan karena saya ingin mendorong seperti kompetisi dan kompetisi yang adil dan adil, bukan? Misalnya, jika kita berbicara tentang E Commerce, kami mengizinkan banyak pemain asing untuk memasuki toko Shopee, Lazada, Tiktok. Pada titik tertentu kami masuk, kami mengizinkan TEMU (22:00) untuk masuk, tetapi, mereka harus keluar karena mereka tidak memenuhi dokumen yang cukup kepada pemerintah. Dan itulah sebabnya semua pemain Commerce asing itu mengambil alih Tiki, yang merupakan lalu lintas perdagangan lokal. Dan ya, Tikki tidak lagi berada di grafik teratas dari pangsa pasar, pangsa pasar E Commerce di Vietnam. Jadi dengan mendorong kompetisi asing, Anda membuat pasar seperti lebih kompetitif. Anda membuat pengusaha di sini di Vietnam harus tetap di atas tren dan tetap lebih tangguh.

(22:29) Tetapi pada saat yang sama Anda membuat kematian pria setempat lebih cepat.

(22:34) Jeremy AU: Ya, saya tidak berpikir itu jawaban yang mudah. Dan saya pikir itu menarik karena Asia Tenggara yang Anda kenal, sebagai suatu wilayah juga tidak terlalu proteksionis terhadap ekspor Cina dibandingkan dengan UE yang jelas dan tentu saja tentu saja versus Amerika. Jadi meskipun saya pikir Indonesia lebih proteksionis daripada Vietnam.

(22:53) dan Vietnam mungkin sedikit kurang proteksionis. Nah, ini hampir sama dengan Singapura, saya katakan. (23:00) Jadi, tapi hanya saja sebagai suatu wilayah, kita masih, Anda tahu, bersih relatif bersih terhadap daerah lain. Tidak memasang banyak hambatan perdagangan dengan Cina. Jadi, saya tidak berpikir ada jawaban yang mudah di sini. Tentu saja, saya pikir ada segmen yang berbeda di pasar yang menguntungkan atau kalah, bukan?

(23:12) Saya pikir pariwisata, misalnya saya tahu menjadi lebih baik di Singapura dan Vietnam juga. Saya pikir saya baru saja melihat laporan bahwa pasar perjalanan Vietnam diperkirakan akan tumbuh pada 15 persen tahun ke tahun. Jadi itu akan tumbuh dari, Anda tahu, 18 miliar tahun lalu menjadi 42 miliar yang diproyeksikan pada tahun 2030. Jadi sebenarnya ada peningkatan besar, Anda tahu, itu seperti penggandaan industri pariwisata secara efektif dari yang berikutnya.

(23:36) Anda tahu, lima tahun dan semuanya didorong oleh perjalanan domestik dan juga, Anda tahu, perjalanan Cina juga.

(23:42) Valerie: Ya, saya pikir dan keramahan di Vietnam masih memiliki potensi besar dan seperti sekarang, kebanyakan orang hanya tahu tentang kota tingkat satu seperti Hanoi, Da Nang, Ho Chi Minh City. Mereka tidak benar -benar tahu tentang kota Tier 2, yang seindah, tetapi jauh lebih (24:00) terjangkau. Kota terdekat di Kota Ho Chi Minh adalah Mui Ne, sekitar satu jam berkendara dari Ho Chi Minh City. Ini, seperti, dikembangkan benar -benar di sana. Kebanyakan dari mereka masih merupakan proyek resor butik. Saya kira kurang dari seratus kamar setiap resor. Tapi, ya, adegan di sana sangat ramai, begitu banyak proyek yang sedang membangun, tetapi masih merupakan skala proyek berukuran sangat menengah.

(24:24) Karena tidak banyak orang yang tahu tentang Tingkat 2. Hanya penduduk domestik seperti saya yang tahu tentang itu atau daerah itu. Tetapi wisatawan mungkin tidak mengetahui kota -kota tingkat 2 itu. Saya pikir masih ada lebih banyak ruang untuk tumbuh di sektor perhotelan dan pariwisata di Vietnam.

(24:41) Jeremy AU: Jadi apa artinya itu berarti, Anda tahu, peluang, bukan? Maksud saya, seperti, Anda tahu, jika saya seperti, mundur selangkah. Oke. Anda tahu, Trump, hanya perubahan. Oke. Jadi sepertinya saya, jika saya adalah seorang pebisnis, saya akan seperti, oke. Nomor satu adalah. Mungkin berinvestasi dalam pariwisata. Itu satu. Dua (25:00) bekerja dengan Cina dan JVS untuk membawa modal dan keahlian Tiongkok seperti yang mereka tahu, memindahkan pabrik dan rantai pasokan manufaktur mereka ke Vietnam dan terus mengekspor ke U.

(25:09) S. sebagai nomor dua. Dan kemudian nomor tiga adalah, saya tidak tahu, menjadi franchisee dari F&B Cina, Anda tahu, atau merek konsumen lainnya, bukan? Itu nomor tiga. Maksud saya, apa, peluang apa yang menurut Anda akan terjadi karena ini? Ya.

(25:22) Valerie: Saya pikir juga jangan lupa tentang real estat. Masih yang terbesar, saya kira aset paling berharga dari orang Vietnam, kan? Karena sebagai orang Vietnam, kita tidak dapat berinvestasi di luar negeri. Jadi bagi kita secara mental, akan menjadi aset paling berharga yang pernah ada. Ini akan, itu akan selalu naik. Saya pikir krisis real estat adalah momen koreksi yang baik. Pada tahun 2027, akan ada lebih banyak booming di pasar real estat. Ya saya juga mencoba masuk ke pasar sekarang.

(25:52) Jeremy AU: Oke. Tidak, saya harus mengajukan pertanyaan sebenarnya, mana yang Anda ketahui, saya pikir China juga mengalami krisis real estat, kan? Sekitar sedikit lebih awal dari proses ini, tetapi beberapa dinamika serupa (26:00) karena ada tindakan keras. Anda tahu, ada juga dorongan pada restrukturisasi ekonomi dan sebagainya. Saya agak penasaran karena Anda tampak jauh lebih bullish bahwa Vietnam pasti akan, Anda tahu, harga properti akan selalu naik.

(26:12) Itu, Anda tahu, tapi saya pikir China masih berjuang dengan krisis real estat masih seperti gerakan lambat, belum sepenuhnya diperbaiki. Jadi saya kira saya harus mengajukan pertanyaan seperti, apa yang Anda lihat perbedaan? Dan juga saya pikir perbedaan besar dan juga di Cina, tanah itu semua dimiliki oleh pemerintah.

(26:27) Apakah tanah Vietnam dimiliki oleh pemerintah atau dimiliki oleh individu? Saya agak penasaran. Ya.

(26:31) Valerie: Ya. Ada perbedaan besar secara mendasar antara krisis di Cina dan Vietnam. Krisis di Cina, karena fundamental, permintaan tidak ada di sana, kan? Ada terlalu banyak persediaan. Mereka membangun, mereka overbuilt apartemen dan, real estat. Proyek di Cina. Di sisi lain, Vietnam.

(26:49) Kami benar -benar memiliki masalah permintaan. Kami memiliki masalah pasokan. Kami memiliki terlalu banyak seperti anak muda atau keluarga muda yang ingin ke rumah, tetapi tidak ada cukup pasokan, (27:00) terutama dengan katakanlah, dua kamar tidur apartemen di kota. Sebagai seorang turis yang datang ke Kota Ho Chi Minh, misalnya, saya tidak punya banyak pilihan.

(27:08) Baik saya pergi ke hotel seperti, yaitu 200, 300 dolar AS per malam, atau harus menemukan Airbnb, tetapi baru -baru ini kota baru -baru ini mengumumkan bahwa mereka akan melarang Airbnb di Kota Ho Chi Minh, karena mereka ingin real estat itu, seperti dua kamar tidur, keluarga yang benar -benar ingin tinggal dan ingin membeli rumah, alih -alih memberikannya kepada beberapa wisata. Kami memiliki pasokan, masalah. Jadi ini sangat berbeda dan saya pikir ya, real estat memiliki ruang besar, untuk tumbuh di Vietnam. Dan saya pikir waktu bijaksana, percaya diri, saya akan mengatakan 2027 dan semuanya akan seperti dua kali lipat ke tiga. Oh, ini bukan saran investasi, tapi itu hanya pendapat saya.

(27:52) Jeremy AU: Maaf, sepertinya, seperti, Jeremy pergi membeli rumah di Vietnam sekarang. Saya tidak, saya tidak, saya tidak diizinkan, kan? Maksud saya, saya pikir saya harus menjadi warga negara Vietnam (28:00).

(28:00) Valerie: Ya untuk bagian itu tanah ya memang milik pemerintah tetapi jika Anda adalah warga negara Vietnam, Anda dapat secara teknis seperti sewa dalam mendapatkan izin tanah untuk menggunakan secara mandiri, jika Anda orang asing, mereka membatasi Anda untuk memilih antara beberapa opsi saja. Jadi saya orang Vietnam, saya dapat memilih proyek apa pun, saya dapat membeli dari proyek apa pun yang saya inginkan. Tetapi untuk orang asing, Anda dapat merasa, saya pikir beberapa pilihan yang sangat sedikit. Ya. Mereka ingin melindungi aset itu kepada warga negara Vietnam saja.

(28:32) Jeremy AU: Pertanyaan yang harus saya tanyakan kepada Anda adalah, Anda tahu, di Singapura, Anda tahu, ada tanah pemerintah dan kemudian penduduk dapat menyewakannya dari pemerintah selama 99 tahun, kan? Jadi itu disebut tanah 99 tahun. Jadi apakah itu 99 tahun atau lebih untuk kalian semua? Atau apakah itu?

(28:45) Valerie: Ya.

(28:46) Jeremy AU: Oke.

(28:46) Valerie: Ya.

(28:47) Jeremy AU: Jadi semua tanah, semua tanah perumahan yang dibeli oleh orang -orang, baik oleh rumah atau pengembang properti yang sewa 99 tahun dari pemerintah.

(28:54) Valerie: Lihat, hanya saja tidak, itu bukan hanya tanah perumahan. Saya pikir semua tanah di (29:00) Vietnam milik pemerintah. Kami adalah negara Republik Sosialis. Segala sesuatu yang kita miliki adalah milik pemerintah. Jadi pemilik real estat terbesar di Vietnam adalah Partai Komunis kami.

(29:12) Jeremy AU: Ya. Tidak, saya hanya ingin tahu karena saya pikir di Singapura, ada seperti, saya pikir kurang dari 10 persen tanah. Agak seperti freehold, yang, saya pikir, Anda tahu, dimiliki oleh orang pribadi. Dan kemudian sekitar 90 persen tanah adalah prasarana, yang disewa dari pemerintah. Jadi apa yang dia katakan kepada saya adalah bahwa, Anda tahu, Vietnam adalah seratus persen, yang merupakan pemahaman saya untuk Cina juga.

(29:33) Jadi saya juga hanya penasaran. Luar biasa. Pada catatan itu, terima kasih banyak, Valerie, telah berbagi cerita Anda.

(29:38) Valerie: Ya. Terima kasih.